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固定資産税シミュレーター
土地・建物評価額から年間税額を概算
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土地・建物の固定資産税・都市計画税の年間税額を無料でシミュレーション。固定資産税評価額・住宅用地特例・新築軽減措置を考慮した試算が可能。
✓ 無料✓ リアルタイム計算✓ 2025年分対応
今すぐ計算❓ よくある質問
- 固定資産税の計算方法は?
- 課税標準額(固定資産税評価額に住宅用地特例等を適用した額)に税率1.4%を乗じます。都市計画区域内では都市計画税(最大0.3%)も課税されます。
- 固定資産税評価額と実際の売買価格の関係は?
- 固定資産税評価額は通常、実際の売買価格(時価)の60〜70%程度です。3年ごとに評価替えが行われます。土地については公示価格の70%が目安とされています。
- 住宅用地の特例とはどんな制度?
- 住宅が建っている土地(住宅用地)には固定資産税の軽減特例があります。200㎡以下の小規模住宅用地は課税標準が6分の1、200㎡超の部分は3分の1に軽減されます。